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防水堵漏 该这样做

   日期:2017-10-30     浏览:29    评论:0    
核心提示:施工天气需干燥 材料养护期长  很多业主对家居漏水需要夏病冬治并不理解。难道雨季漏雨就只能干瞪眼?为什么冬天才能施工?对
施工天气需干燥 材料养护期长

  很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼?”“为什么冬天才能施工?”对于这些问题,中国建筑防水协会工程师夏晔解释,其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。

  夏季雨水多,很多房屋的渗漏问题会显露无遗,而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。为什么不能发现问题就解决呢?这是考虑到大部分材料需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”夏晔表示。如果材料没有干燥完毕,下一次大雨已经来临,等于做了无用功。维修时除了防水层,还需在其上做保护层和装饰层,它们同样需要干燥时间。因此,以上提及的位置要彻底解决渗漏问题,施工期间至少要保证连续半个月左右的晴朗天气。

  “干燥的秋季、冬季都是维修的最佳时机。”夏晔表示,如果选在冬季施工,还要考虑材料的施工温度,部分材料的性能在低温下可能失效。比如有的材料需要在0℃以上施工,有的则要求是5℃以上。”所以,除了考虑天气,还需综合考虑所选材料的施工条件。至于室内的卫生间、厨房等内部漏点,就不用拘泥于时间了。

  不过,夏季发现漏点后,也并非什么都不能做。如果渗漏厉害,可以做一些临时性的封堵。最重要的是,应在雨季用照片或标记记录下漏水的确切位置,以便日后及时修补。

  厨卫防水有门道 材料不对瓷砖易脱落

  家装中最重要的防水部位就集中在厨卫空间。要做到万无一失,除了施工过关,材料也要选对。

  建王介绍,厨卫防漏,各种穿透墙面和地面的管口都是关键节点。“地漏、冷热水管口、下水口等,若与建筑面交接处没有处理好,就很容易出现渗漏。”因此,在做防水层施工时,应先在这些部位涂刷防水涂料,接着再处理墙地面。根据室内防水规范要求,安装淋浴的卫生间,立面墙防水层高度必须要做到1.8米。没有安装洗浴装备的卫生间区域,墙面只做30厘米高的防水层即可。厨房部分,很多业主认为地面本身不洒水,所以无须做防水处理,但专家提醒,为了以防万一,最好还是参照卫生间的防水要求进行施工。

  在选用防水材料方面,夏晔表示,最需要提示业主的就是,聚氨酯材料与瓷砖粘结材料的融合性能差,容易导致瓷砖层脱落。“一般在家装中要解决这个问题,就需要做打毛处理,但是如果做不好还会刺破防水层。”建议业主在需要贴砖的立面,采用聚合物水泥防水涂料等产品。不过,这并不代表聚氨酯材料差。“聚氨酯材料在家装中其实是比较高档的材料,价格也较高,只是由于其特性,不适合用于铺贴瓷砖而已。”

  传统的瓷砖粘结使用的是水泥砂浆,如果聚氨酯材料不能与其融合,那么时下流行的瓷砖粘结剂呢?夏晔表示,只要是水泥基的粘结材料,都不能很好地与聚氨酯融合,最终要看消费者选择的瓷砖粘结剂成分是什么。

  外窗渗水透风 密封材料要选好

  部分房屋的外窗夏天渗水、冬天漏风,令人苦不堪言。专家表示,窗户本身不合格可能导致此类问题,但更多的还是由于窗框与墙体间存在缝隙。

  之所以会产生缝隙,与窗框和窗口采用了刚性衔接有很大关系。简单地说,就是它们之间的缝隙使用了砂浆及玻璃胶来封合。由于热胀冷缩的作用,一般过一个冬天材料就会开裂。要解决这一问题,必须将原材料剔出,再用伸缩性好的单组分发泡聚氨酯取代砂浆,并在外层使用高质量的密封胶密封。

  注意认证环保性

  临时维修可DIY

  在购买防水材料时应该注意查看商品是否有环保认证。但建王解释,首先这些认证都不是强制的,而是企业的自愿行为。一些符合国家标准的产品并没有申请认证。不过,作为没有专业知识的消费者,查看认证标识,依然是选择可信产品最简单、最直观的方法。

  目前市场上有很多小包装堵漏材料,以供消费者自己动手解决渗漏问题,比如堵漏王等。这些材料宣称只要安装说明调配、封堵或涂刷,就可解决漏水问题。记者还在市场上发现了一种防水涂料,其号称可直接涂刷在瓷砖上,解决漏水问题。这些材料真的那么神奇吗?

建王表示,防水涂料其实是一种憎水剂,涂刷后渗透到瓷砖的缝隙中,形成憎水层,从而避免水下渗,但这种材料有效期也仅仅一两年。因此夏晔提醒,这些产品只是临时性措施,如果住房仅仅是短暂居住,不妨使用。1-1F219203122V62-15051214454U641-1F21920342R62
 
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